경의중앙선 운정역 맞은 편 중심상업지역이 최근 활기를 더해가고 있다.
이미 많은 상가빌딩들이 봄의 활기 속에서, 이미 포화상태를 맞은 야당역보다 더 멋진 상가로 발전하고 있다.
이 운정역 중심상업지역은 야당역보다 한 차원 위다.
왜냐하면 야당역 상권은 일반상업지이고 운정역이야말로 중심상업지역이기 때문이다.
이것은 그냥 말 장난이 아니다.
원래 도시계획을 할 때 '일반'상업지역과 '중심'상업지역은 행정상으로 명확히 구분되고 계획된다.
고양시 일산의 경우도 똑 같았다.
먼저 '일반상업지역'인 지하철 3호선 4개 역 (백석, 마두, 주엽, 대화역) 주변이 일반상업지로 개발되었고, 제일 나중에 일산 최대 상권이며 '중심상업지역'인 정발산역 주변이 개발되었기 때문이다.
왜냐하면 일반상업지역은 주변 아파트 세대에 의존한 범위가 좀 작은 상권으로 주민들의 일상 생활과 밀접하기 때문에 재빨리 개발해야하는 것이고, 중심상업지역은 주변 세대를 포함하여 원거리 소비자도 유인하는 범 지역적 상권이므로 땅값도 비싸고 보다 신중한 개발이 필요하므로 나중에 개발하는 것이다.
이런 매커니즘을 이해한다면 중심상업지역이 얼마나 대단한 상권인지 알게 된다.
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파주 운정역 상가 분양 투자 추천 2024년 5월 6월 최신 힐스테이트 스타필드 법조타운 연계된 핵심
최근 경의 중앙선 파주 운정역 현장을 다녀왔다. 부동산 불경기에도 이 지역은 분위기가 남달랐다. 2024년 ...
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