운정 별하람 마을 상가 분양 프린스 타워 투자 가치 알아보자

파주 운정 3지구 별하람 마을 중심에 상가 분양이 시작되었다. 이곳은 많은 세대수에 비해 전문 상가가 아예 없어서, 주민들은 단지내 근린상가에 의존하고 있으며 큰 소비를 위해서는 마을을 떠나 다른 전문 상업지로 이동해야 하는 상황이다.

파주 운정 3지구 별하람 마을

위 사진은 오늘 2024년 12월3일에 촬영한 별하람 마을 대단지의 일부 모습이다. 

 

사실상 가람마을 쪽은 일찌기 운정 새도시 초창기에 상가 편의시설이 상당히 발달한 곳이 었으나, 별하람 마을은 늦게 분양하고 입주가 늦은 만큼 상업시설이 거의 전무하다시피 한 상황이다.

 

그러나 2024년 10월 부터 슬슬 상업시설들이 분양을 준비해서 지금은 출발 라인에 서있다고 보면 된다.

운정 3지구 별하람 마을 상가 분양

위 지도 우측에 강조표시한 곳은 이번에 공급을 개시한 <프린스타워> 이다.

 

지도에서 보시는 바와 같이, 주변에 두툼한 배후지 대단지 아파트들이 에워싸고 있는 그 중심에 프린스 타워 전문 상업시설이 들어오는 것이다.

 

업종은 약국, 병의원시설, 카페, 음식점, 학원, 태권도, 미술학원, 일반 사무실, 미용실, 피트니스 등이 입점의향을 보이고 있다. 가격은 나중에 설명드리기로 하고 독점 약국 지정 호실은 벌써 임자가 나타났다. 가계약이 이루어진 상태이나 변동은 없을 것으로 예상된다. 물론 처방전 의원이 입점하는 조건으로 잔금이 완성되는 조건을 충족하였다.

운정 별하람 마을 프린스타워 상가 1층 호실 배치도

 

위 도면에서 102호가 바로 약국 지정 호실이다. 위 도면에서 보면 이 프린스타워 상가의 후면은 60미터 대형 근린공원이 자리하고 있다. 녹지를 끼고 있다는 것이 확인되는 것이다. 

 

상가의 꽃이라고 불리는 1층 상가는 각 호실당 최저 5억원대에서 11억원까지 크기와 위치에 따라 가격이 다양하다. 그러나 딱 14개 호실만 공급된다는 점을 생각하면 천천히 느긋하게 관망하기만 할 상황은 아닌 것이다.

 

프린스타워를 포함하여 벌써 태권도장은 지난 달에 분양 완료되었다. 학원 운영에 관심있는 분이라면 태권도장이 얼마나 발빠르고 치열하게 움직이는지 아실 것이다. 그만큼 인근 별하람초등학교와 개교를 준비하고 있는 별하람 중학교, 그리고 인근에 학교부지로 남아있는 한 곳이 추가로 초등학교를 하나 더 지을지, 중학교를 하나 더 지을지 조율하고 있다.

운정 별하람 초등학교

 

위 사진은 별하람 초등학교를 프린스타워 상가 분양 현장에서 망원으로 땡겨서 촬영한 것이다. 

 

별하람 초등학교 뒤에 병풍처럼 펼쳐진 대단지 별하람 마을 5단지가 보인다. 망원으로 땡겨서 그렇지 학교 바로 뒤에 아파트 단지가 딱 붙은 모양은 아니다. 바로 뒤에 있을 뿐이다. 지도로 보면 아래 사진과 같다.

별하람 초등학교, 별하람 중학교 그리고 프린스타워

위 지도에서 보면 파란색으로 표시된 별하람 초와 별하람 중이 보이고 그 아래로 노란색으로 표시한 위치가 프린스타워 상가가 들어서는 곳이다. 그리고 그 아래에 초8 이라고 표시한 곳은 초등으로 결정이 나려고 하다가 잠시 유보된 상태이다. 학교부지는 맞는데 초등학교로 할지 중학교로 할지, 아니면 고등학교? ... 아직 모른다.

운정 3지구 전문 상가 프린스타워 분양, 투자, 임대 상담 - 김이사 찾으세요

 

위 도면은 운정 프린스타워의 모습이다. 각 호실과 창문은 모두 입체적인 디자인을 적용했고 명품 디자인에서 시작한 모티브를 적용하여 건축허가를 받았다. 벌써부터 투자자 뿐 아니라 주변 경쟁 상가들에서도 관심이 뜨겁다.

 

그러나 아직 홍보가 많이 되지 않은 초기 시점이므로 발빠른 투자자 님들을 위해 열심히 김이사(필자)는 홍보를 시작했다.

 

건물은 총 7개층(지하2층 ~ 지상5층)으로 건립되며 최신의 건축공법과 유행을 주도할 멋진 디자인으로 지어질 예정이다. 위 사진과 같은 모양으로 건축허가가 났으니 가상 이미지보다 더 아름다운 건물이 될 것이다.

 

보다 상세한 정보와 현장 관람이 필요하신 고객님께서는 위 이미지에 나오는 <김이사>의 폰번호 010-3824-6845 로 연락주시면 됩니다. 현장의 주소는 파주운정3지구 Nq-2 로 되어있기 때문에 이 주소로는 찾으실 수 없고 '운정 별하람 초등학교'라고 치시거나 본 프린스타워의 현장 바로 옆이 별하람마을 4단지 아파트이므로 파주시 당하동 502-1을 치고 오셔도 되겠습니다.

 

제가 종종 외근을 나가는 관계로 오시기 전에 꼭 김이사에게 연락주시고 방문하시기 바랍니다. 무작정 오시면 상세한 안내를 받기 어려우실 수 있습니다.

그럼 이번 분양 투자 정보 전해드렸으니 마치겠습니다.