부동산 책 리뷰 : 부동산 트렌드 2024 와이즈맵 출판

부동산 책 리뷰합니다. 2023년 10월 말에 출시된 신간이며 책의 제목은 부동산 트렌드 2024 입니다.

부동산 트렌드 2024

책의 외형은 위 사진과 같이 생겼습니다. 하버드 박사 김경민 교수님이 지으셨고 와이즈맵 출판사에서 출판된 책입니다.

 

가격은 정가 2만 2천 원이고 10% 할인 적용 시 19,800원입니다. 총 320쪽이며 A5신 규격(152*223mm) 사이즈의 책입니다.

 

이 책의 키워드

출판사가 제공한 이 책의 키워드를 봅시다.

- 김경민 서울대 교수가 바라보는 2024년 부동산 시장은?

- 지금이 부동산 투자 타이밍일까?

- 부의 추월차선에 올라탈 기회를 놓치는 건 아닐까?

- 틀림없이 바닥은 찍었다

- 하지만 2024년에는 많은 변수들(입주절벽, PF대출연장, 총선, 미국금리, 중국발 위기 등)이 도사리고 있다

이 정도로 요약되어 있습니다.

 

이 책에는 대략 어떤 내용이?

부동산 트렌드 시리즈는 매년 빅데이터 분석을 기반으로 서울시 집값 예상치와 당해의 투자 이슈를 집어주는 책입니다. 특히 김경민 교수는 2018년 4분기 수준으로 회귀하여 25% 이상 하락할 것이라고 말했는데, 그것은 적중했다는 점입니다. 심지어 도곡렉슬, 올림픽패밀리타운, 남산타운 등 서울의 주요 아파트 단지별 변동 폭까지 정확히 맞췄습니다.

 

이번 신간 부동산 트렌드 2024에서는 더욱 정밀해진 분석으로 2024년 아파트 값에 대한 시나리오를 제시하고 있으므로 투자자들은 이 책을 통해 위험 성향 파악과 함께 보다 지혜로운 투자 전략을 세울 수 있을 것입니다.

부동산 트렌드 2024 - 앞표지와 뒷표지

부동산 트렌드 2024의 목차

이 책은 크게 Part 6로 소목차를 보면 됩니다.

Part 1 : 2023년 부동산 시장 다시 보기

금년 한 해 2023년의 부동산을 복습하는 과정입니다. 부동산 하락세는 정말 멈춘 것일까? 그리고 도플갱어 같은 한국과 미국의 부동산 시장에 대해서도 알아봅니다.

Part 2 : 빅데이터로 분석한 서울과 전국의 아파트

먼저 전국 아파트 매매 시장의 동향을 살펴봅니다. 전국 아파트 물량 현황과 서울과 非서울의 가격 흐름의 차이점도 알아보며, 신도시의 아파트 매매 시장의 동향과 서울의 각 구별 아파트 가격 동향과 평당가 순위로도 알아보고 있습니다.

Part 3 : 2024년 부동산 투자 빅이슈 6가지

최소한 바닥은 벗어났다는 메시지가 눈길을 끕니다. 국고채 10년물 금리가 아파트 시장의 향방을 알려줄 황금지표라는 말도 눈에 들어옵니다. 그리고 PF대출 연장이 부동산 시장의 시한폭탄이라는 것도 말하고 있습니다. 빌라 쪽에서는 전세 거래가 줄고, 경매 물건이 늘어난다는 이야기도 합니다.

 

아마도 금년 작년 말과 금년 초에 세간을 떠들썩하게 했던 빌라사기 사건으로 인한 영향이 큰 듯합니다. 그리고 급격한 신축 시공비의 상승으로 인한 부동산 개발의 어려움과 초등학교 100미터 멀어질 때마다 집값 1200만 원 낮아진다는 문구도 눈길을 잡습니다.

Part 4 : 대장 단지 8개 상세 리포트

서울의 핫이슈가 되고 있는 대표적인 아파트 단지 8개를 뽑아 비교 분석한 리포트입니다. 서초 반포자이, 강남 도곡렉슬, 송파 엘리트, 성동 왕십리 뉴타운, 중구 남산타운, 마포 래미안푸르지오, 서대문 DMC파크뷰자이, 관악 드림타운 등을 분석해주고 있습니다.

Part 5 : 내년 2024년 부동산 가격 예측

항상 예측은 흥미롭습니다. 이 책의 제목과 가장 밀접한 내용이 나옵니다. 한국, 중국, 미국 변수의 컬래버레이션이라는 말이 부동산 20년 저 김대표의 의견과 일치하는 느낌입니다. 2024년을 맞는 투자자들의 전략은 어떡해야 하는지에 대해서도 알려주고 있습니다.

 

또한 대한민국 부동산 시장이 가야 할 5가지 방향에 대해서도 제시하고 있습니다. 보금자리를 위협하는 입주 절벽과 서민 주거복지를 위한 정책을 제언하는 것도 눈길을 끕니다.

Part 6 : 주목할 핫 플레이스 탑 3

어떤 지역이 Hot Place가 될 것인지 예측합니다. 그리고 2022~2023년에 핫 플레이스였던 곳의 근황도 살펴봅니다. 빅데이터로 예측하는 미래의 핫플 세 곳은 성수동의 송정동, 약수동과 금호동, 한국의 3대 상권 신촌에 대해서도 살펴봅니다.

 

부동산20년 필자 '김대표'

 

이번 리뷰도 읽어주셔서 감사드리며 또 좋은 부동산 정보 찾아서 올려드리겠습니다. 현장 업무로 바빠서 자주 올리지 못하는 점 양해 부탁드리겠습니다. 아울러 부동산 20년 경력의 저희 K공인중개사 사무소에 상담받으러 오실 고객님께서는 아래 링크의 주소로 참고하시면 되겠습니다. 가벼운 방문도 환영하니 언제나 연락 주십시오 ^^

 

https://map.naver.com/p/search/k%EA%B3%B5%EC%9D%B8%EC%A4%91%EA%B0%9C%EC%82%AC/place/19927393?placePath=?entry=pll&from=nx&fromNxList=true&c=15.00,0,0,0, dh